来源：网络   作者：admin    点击：    时间：2012-9-13 9:18:25

采访中记者发现，对于小区内的种种安全隐患，受访市民多少都能说出几种。不过，通常是盗窃、火灾之类隐患。对一些潜在隐患，受访者大多表示，经过提醒后，才觉得身边真有类似的情况存在。

家住元宝社区的李先生说，随着私家车越来越多，而老小区的道路比较窄，有段时间，他比较担心小区里来往的车辆。现在，小区的减速带、凸面镜等安全设施算是比较齐全了，不过一些路段夜间照明仍显不足，存在一定的安全隐患。

家住三中路一个“三无”老式小区的陈先生说，由于小区没有物业服务，他平时最介意的就是单元楼防盗门是否关好，消防器材是否齐全，楼道内是否脏乱，至于其他的潜在隐患，倒没有认真关注过。

柳北区星望社区副主任潘凤娇告诉记者，小区里潜在的各类安全隐患可多达三四十种，既有大部分小区共有的，也有个别小区比较特殊的。对这些安全隐患，社区居委会从来不敢掉以轻心。

分类：

隐患很“普通”

连日来，记者通过多种渠道，搜集到不少居民区内的安全隐患，并进行分类。

楼宇设施类

楼宇内设施繁多，安全隐患也多种多样。比如，陌生人随意进出，楼道变成杂物间堆满易燃物，高层住宅紧急逃生通道不畅通，消防器材缺失，电梯困人，楼道灯失明，电线及手控开关老化、损坏导致漏电，违章搭建等。

典型案例：8月29日晚，江苏泰州一女子回家时，左手扶楼道的不锈钢扶手，右手触摸楼道灯开关，结果触电昏迷，被家人紧急送往医院抢救。事发调查，该小区的多个楼道灯开关损毁严重，内部铜线裸露。

绿化公共设施类

小区公共配套设施、绿化植物等存在一定安全隐患。比如，植物带刺、边缘尖利，树木遭白蚁侵害，健身器材老旧“带病”，小区幼儿园游乐器材维护不当，喷水池、鱼池、游泳池等设施缺少安全提示，路灯、电箱老化漏电，井窖缺盖等。

典型案例：去年8月7日，柳州市鱼峰区某小区内，两名小孩在小区游泳池非开放时段内潜入游泳池玩耍，结果溺亡。事故暴露出，不少小区游泳池在管理细节上仍难防“偷游”。

高空落物类

随着高层建筑物增多，高空落物的情况日渐增加。比如，建筑物外墙面材料、玻璃、空调室外机、雨棚等掉落；一些居民随意向窗外抛物的不文明行为，也可能给小区其他居民带来“无妄之灾”。

典型案例：空调室外机支架使用超过5年，就算超龄“服役”。据温州媒体报道，今年8月，当地某商厦10楼的一台空调室外机坠落，砸中9楼窗户，落下的玻璃把地面上停放的车辆砸伤，所幸没有伤到人。

道路交通类

随着私家车越来越多，小区居民对“车患”也产生了相应的顾虑。那么，除了“抢车位”所引发的矛盾外，小区里还有哪些与车有关的安全隐患呢？这些隐患包括：小区道路窄、弯道急，小区内减速带、限速标识、凸面镜等交通安全设施缺漏，停车占用消防通道，车辆取放过程中司机存在视线盲区等。

典型案例：据青岛媒体报道，9月4日，青岛市一女士在停车场内倒车时，因存在视线盲区，不慎将两岁幼子轧死。

危险商品类

一些居民小区环境比较复杂，楼上是住户，楼下是临街商铺，而一些商铺经营或作业内容包括不安全因素，如经营罐装液化气，有焊接作业，甚至销售化学物品等。

典型案例：去年8月上旬，柳州市河南新村一家无证液化气供应点发生火灾，经营者家人被烧伤，所幸消防员及时扑救，才避免周边居民家庭被殃及。

小区狗患类

市民养狗方式不当，带来噪音、卫生和安全问题。对于相对弱势的老年人和小孩，居民区里散养的宠物狗，容易让他们受到惊吓或人身伤害。

典型案例：4月12日，柳州市西环路某小区一名孕妇回家时，邻居养的大狗忽然发怒将这名孕妇咬伤。

排查靠自觉

管理

既然居民小区存在这么多隐患，小区管理人员该如何加强管理和防范呢？柳北区协和社区综治委员樊海丽说，连同她在内，该社区共有3人持有柳州市安全生产安全员证，是社区安全工作的主力。小区内的大部分隐患，主要靠居民、物业服务人员反映，他们再到现场核实；社区实行网格化管理后，由网格责任人强化对责任区的安全宣传和巡逻；在“三无”小区，则发动党员、自管组成员查找隐患。

社区每个季度都开展安全大检查，此外还有不定期的专项检查。靠近居民家庭的废旧回收、焊接、液化气供应点等门面，是社区安全检查的重点。而对小区内的一般门面，则着重向经营者宣传防火防盗、安全使用水电气等知识。

对于社区居民，工作人员则通过发放传单、手册，在小区设置安全宣传栏，举办安全知识讲座等形式开展安全教育。不过，樊认为，由于中青年人工作繁忙，平时接受安全教育比较多的是退休居民，因此，小区居民应积极主动学习安全知识。

北雀路康城小区物业服务公司负责人告诉记者，为保障物业服务质量，对公司员工进行安全知识培训是一项重要工作，以便员工能及时发现隐患、准确报告。小区内配套有的大量公共设施都有一定使用年限，以及维护保养开支。公共设施属于全体业主所有，实际上是由物业服务公司从停车费收入中拿出一部分，作为公共维修基金。有较大笔的维修支出时，一般先行公示，或者与业委会沟通并取得对方同意。不过，仍有一些业主对公共设施维护支出不理解，认为应由物业服务公司承担，甚至有人认为维修保养与否无所谓，这样都不利于小区安全工作。

没几人问津

保险

居民在小区中遭受到人身伤害或财产损失，一般找谁赔偿呢？协和社区负责人告诉记者，尽管对于小区居民的权益和责任认定上，目前相关法律已经比较健全，但实际调解操作中，在涉及很明确的权责划分时，才能让双方当事人做到“谁的责任谁赔偿”。而如果是因公共物品比如小区健身器材造成的伤害，权责就有点说不清了，赔偿事宜经常会变得不了了之。

几家小区物业服务公司经理告诉记者，他们对公众责任险有所了解，也知道这项保险能帮助物业公司规避一些管理风险，但由于这是商业保险而非强制性保险，保费比较高，出于经营成本考虑，物业公司一般不愿意购买。另外，把这项购买支出转嫁到物业收费上，也不现实。而小区一些业主在接受采访时则表示，“没听说过”公众责任险。今报记者陈磊

■资料链接：

公众责任险，主要承保被保险人在其经营的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人（第三者）人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。公众责任险是一种公益性较强的险种，物业责任保险也包括在内，可有效为物业公司转嫁赔付责任。