杭州保亭社区给房东分等级

A级、C级，生意大不一样

最近，走进保亭村的人们都不难发现，每家住户的大门旁都贴上了一个卡通标志：A4大小的白纸上印着一个黄色的卡通人脸，有些是笑脸，也有一些是哭脸。

这可不是哪家小孩的恶作剧涂鸦，而是保亭社区警务室与社区联合推出的“出租房屋平安等级”提示牌。由社区民警对保亭村157户出租房的平安等级进行评分，分出A、B、C三个等级，在召开房东大会通报结果后，将平

什么是平安等级？社区警务室的王警官告诉我，其实，给出租房评等级并不是什么新鲜事，很多社区都会给出租房房东进行星级评定，作为对房东的激励。“但是，这种评定方法都是针对房东的，不能给租客提供借鉴作用，而且评出的等级也都是‘温吞水’一样，不能很好地调动房东的积极性。”

为了给租客们提供借鉴，更为了激发房东们的荣耻心，让他们更好地对出租房进行主动管理，去年10月份，保亭社区警务室别出心裁地制定了这套新出租房平安等级评定方法，按照物防技防、外来人口管理和计生报送是否到位，是否有发案情况，治安隐患是否整改等评定标准，给每户出租房打分，评出A、B、C三个等级。

A级房东：果然很细心

最近几个月，保亭村的房东水阿姨可是笑开了花：家里原本空置的几间出租房被“一抢而空”，还不断有租客上门来找她租房，紧俏得不得了。原来，水阿姨是保亭村的第一批A级房东，整个保亭村只有18户，难怪她家的出租房这么受欢迎。

别小看了水阿姨的“A级房东”称号，在成为A级房东前，水阿姨可是下了一番功夫的。在水阿姨家的每间出租房门上，都贴着这样一张小告示：送你五千万，千万管好贵重物品，千万记得离开锁门，千万睡前插上插销，千万做好防火防盗，千万牢记安全第一。“我们这里的租客都是外来打工的，很少有防盗意识，出门不锁门、上公厕不关门，那都是常有的事。”为了纠正租客们的坏习惯，水阿姨特地制作了这些小告示来提醒租客，效果很明显，水阿姨家的出租房因为连续几个季度都没有盗窃案发生，不仅在平安等级评定时一分未扣，还加了不少分。“租客安全意识不强，就需要我们房东多提醒、多留心，大家才能生活得平安又开心。”

王警官告诉我，保亭村居住人员十分复杂，甚至还有许多小偷“潜伏”在小区里，趁着哪个租客不注意，就登门入室、顺手牵羊。“所以就更需要提高房东主动管理的意识，硬件、软件方面都要下手，小区的治安环境才能改善。

C级房东：要和“哭脸”说再见

要想提高房东们的管理意识，并不是说说这么容易的，总有一些房东，对出租房的防盗硬件不重视，上报租客信息一拖再拖，最终，他们就不幸成为了保亭村的C级房东。租客们见到“哭脸”，往往退却了租房的脚步，因此在平安等级评定推出后，小区里的C级房东都开始面临出租房滞销的窘境。于是不断有C级房东来找社区民警提意见，有的还悄悄把家门口的“哭脸”撕了下来。

为了摆正C级房东们的心态，王警官给保亭村的十多户C级房东开了座谈会，摆事实，找差距，鼓励他们加强对自家出租屋的管理，并且承诺，只要C级房东在下季度的评比中达到了标准，就能马上摘掉“哭脸”。

其实，这也是社区民警们希望看到的结果，“这就是用经济杠杆的原理，通过租客的选择，‘逼’房东主动投入到出租房的管理中。”王警官说，平安等级评定自去年10月实施以来，保亭村的发案率已经有了很明显的下降。

接下来，保亭社区还会继续在保亭村实施出租房平安等级评定，争取使各项评分标准更为精细化，确保有的放矢，让更多新杭州人顺利找到温暖的家。

平安等级评定标准

物防、技防、消防 灭火器配备齐全加2分，不齐全扣2分

防插片器安装是否到位

防盗门安装是否完好

外来务工人员管理 是否及时办理外来务工人员的居住登记、注销 不及时办理（3天内），扣2分/人

外来人口管理台账是否齐全 台账齐全加2分

发案情况 发案一次 扣10分

一季度不发案 加5分

治安隐患 出租房存在治安隐患，经通知不整改 发现一次扣10分

计生报送 报送计划外怀孕妇女到社区计生干部或警务室 加5分/例

报送外来怀孕妇女到社区计生干部或警务室 加2分/例